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5月 08, 2019

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小薰、鄭人碩戀情撮合關鍵人曝光！

記者常朝貴／台北報導

鄭人碩與小薰因拍攝電影《寒單》相熟識，雖然從拍片期間不時傳出兩人曖昧的新聞，但小勳與鄭人碩皆口徑一致、矢口否認，之後更爆出鄭人碩已與2年前奉子成婚的圓圓簽字離婚；而在電影宣傳活動上，兩人也次次否認戀愛ING，但卻又不經意的一些小細節上流露出愛侶的表現，像是年貨大街掃街活動時，鄭人碩就搶下小薰的棒棒糖一口吃下去，完全掩不住愛的感覺！

▲鄭人碩多次在訪談中表示自己對小薰非常的有好感。（圖／記者常朝貴攝影）

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美房貸利率持續攀高便宜資金不再泡沫破裂不遠了？

美國房貸利率持續攀升，分析師相信，這對於當前的房地產泡沫正構成潛在的巨大威脅。

Mortgage Bankers Association 數據顯示，截至 4 月 20 日當周，30 年期固定房貸的平均利率 (借貸金額在 45.3 萬美元及以下、 20% 的頭期款)，已經由原先的 4.66%，升至 4.73%。

這是自 2013 年 9 月以來新高，僅僅在 2018 年，這個指標利率已經上升了 0.5 個百分點。自 2016 年中以來，利率則上漲了 1 個百分點。

《WOLF STREET》創辦人 Wolf Richter 指出，以當前的上升速度，不需要幾周，這個利率就會升至 4.81%，到達 2011 年以來新高。

下半年則要觀察兩個關卡，一個是 5.2%，這是 2010 年以來高點，如果衝上 5.5%，相當於回到 2008 年的水準。

利率攀高同時房價已經漲更多

但更值得注意的是，即使利率回到相同的水準，當前和 2008 年最大的差別，就是房價。這幾年美國房價快速攀升，但薪資未見成長，助長房價的一大優勢是便宜的借款，這個條件也將完結。

自 2010 年以來，也就是抵押貸款利率長期處於 5% 的最後一年，Case-Shiller 房價指數上漲了 33%。對購屋者來說，負擔比當時更為沈重。

但另一方面，為了趕在利率升高前購屋，反而造成一些人急於進場。

Richter 認為，美國房產利率帶來痛苦的臨界點在 6% 左右，因此到達 5% 之後，可能會讓一些購屋者清醒。人們已經忘記利率 6% 的痛苦，而且他們可能還會發現，要付出的將是史上最高的購屋價格。

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